西藏自治区成都老干部休养基地4号地块、5号地块（一期）建设项目施工/标段答疑文件 02号

致各潜在投标人：

现对收到的提问作以下回复：

提问一：商务部分：1.招标文件“第一章 招标公告”3.1.5项中，要求项目经理（项目负责人）具有业绩要求。请问所提供的项目经理（项目负责人）业绩是否需要附全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或省级建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图？若需要附截图，要求是否与“近年完成的类似项目”所附资料要求一致？ 2.请问类似项目业绩在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或省级建筑市场监管公共服务平台（以下简称“两平台”）网络公示截图中，“竣工验收信息”和“竣工验收备案信息”截图均显示“暂无数据”，若只提供“业绩技术指标”和“合同登记信息”的信息详情截图，类似项目业绩时间以“业绩技术指标详情”上的“工作结束时间”为准，是否满足类似******事务所或审计机构出具的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。请问是否可以只提供“资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书”的扫描件，无需附财务报表附注？

回复：提问1和2请按招标文件执行，详见招标文件 “第二章 投标人须知前附表”投标人须知前附表增加条款表：特别说明3及“第八章 投标文件格式”六、资格审查资料要求。3、请按招标文件执行，详见招标文件“第二章 投标人须知”3.5.2项及“第八章 投标文件格式 六、资格审查资料要求”。

提问二：质疑事项：招标文件中设置以承建单位的身份获得房屋建筑类中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）作为评分项不合理。 事实依据：本项目建设内容为：******消防电工程、暖通工程、装饰工程(公共建筑和住宅公区精装)等所有工程施工；及红线范围外的工程包括：市政管网(雨污水)接驳、临人行及车道与市政道路接驳等。”质量要求为：“达到国家现行标准规范要求，符合四川省、成都市现行综合验收标准，工程质量等级合格。”而鲁班奖（国家优质工程）是我国建设工程质量的最高奖，申报条件需满足施工质量要求为：“工程施工应符合国家和行业施工技术规范，质量优良，达到国内同类型工程的先进水平。”与本项目实际需求不符。将鲁班奖（国家优质工程）承建单位作为评分项，不符合项目特点，超出项目实际需求，这样的评标标准对于鲁班奖（国家优质工程）参建单位或未获得奖项的单位极不公平，严重排斥潜在投标人。 法律依据：《招标投标法》第十九条规定，招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件，招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。《招标投标法实施条例》第三十二条禁止依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。 与质疑事项相关的质疑请求 请求：请贵单位依据相关法律以及我公司的诉求，对招标文件中设置以承建单位的身份获得房屋建筑类中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）作为评分项的内容进行澄清和修改，以确保招标活动的公平、公正、公开。

回复：见本项目答疑01号文件中提问三回复内容。

提问三：合同P230第6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：在工程开工前，项目业主预付安全文明施工措施费按照《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》（川建行规〔2024〕15 号）要求比例支付，《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》（川建行规〔2024〕15 号）第十五条要求合同工期在一年以上的（含一年）预付安全文明施工费不得低于基本费的60%，合同中预付款中为中标价（即签约合同价扣除暂列金）-暂估价-安全文明施工费)×10%+安全文明施工费基本费的 50%，请明确。

回复：关于安全文明施工费的预付，以第四章合同条款及格式 “6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定”为准。

提问四：投标人须知前附表第3.5.5项要求提供2022年07月01日至今发生的诉讼及仲裁情况，但投标文件格式部分未给定相关格式或章节，请问是否需要提供？若提供，可否自拟并附在其他材料部分？

回复：请投标人自行拟定，并按招标文件执行。

提问五： 1、建筑措施表中外7表示通风口金属百叶及其余部位详立面填充为金属氟碳漆，但在立面图中未表示氟碳漆范围。清单中外墙饰面仅列了弹性涂料和仿石漆，请明确本项目外墙是否存在氟碳漆，若有请明确范围。 提问二： 2、工程量清单3.15.4中提及本项目已提前实施了清表工作，土石方工程已按设计提供的清表界面进行计算。而招标文件中：地形地貌里场平标高图PDF文件关于4号地块的建议挖方标高，同CAD文件4号地块场平土方量（方格网）中的建议挖方标高不一致，请明确4号地块以何标高移交？ 提问三： 3、经现场踏勘4号地块现场清表工作未结束，招标文件中未明确开工时间，请明确清表预计结束时间。标书编制是否按照清表结束时间为本次招标的计划开工时间。 提问四： 4、5号地块分期中的二期范围是否可以作为临时施工便道或材料加工堆场使用？ 提问五： 5、4号地块南侧靠邬家山路在中标后是否可以办理开口占道手续，是否允许开设大门作为施工车辆及材料运输？

回复：1、氟碳漆范围详幕墙图纸，清单列项详幕墙工程；2、附件《图纸（地形地貌）》中CAD文件“250729xz项目4号地块场平土方量（方格网）”为地勘单位出具，PDF文件“场平标高图”为设计单位出具。设计单位出具的“场平标高图”中右下角“说明:本图提供挖方标高均为建议标高值，实际挖方标高以地勘单位挖方标高为准”；3、标书编制计划开工时间请自行拟定，具体开工时间以开工令明确的时间为准；4、在项目实施前，将实施方案报代建单位审核通过，经项目业主审批同意后实施；5、项目施工前，将实施方案报相关主管部门审批，以最终审批结果为准。

提问六：1、招标文件中要求“施工单位自进场之日起，须自行完成临时设施建设及临水、临电等施工作业准备，不得以临时供水供电设施未完成接驳为由，推迟临时设施搭建、土方工程或基坑工程施工进度。因施工单位未及时落实临水、临电接驳导致的工期延误、窝工损失等所有相关费用，均由施工单位自行承担，且不得作为工期索赔依据。”请提供本工程临水、临电接驳点具体位置。 2、本工程北侧、西侧为市政规划道路，建设项目主要出入口均在北侧及西侧，能否提供项目北侧、西侧规划道路施工时间、移交时间？ 3、本工程是否有装配式专项设计图纸。 4、本工程是否有具体安全目标及创优质工程要求？如有，请给予明确。 5、根据招标文件现有图纸，未见地下管线及周围建筑图，如有地下管线，请给予明确。 6、一期工程北侧（拟建二期范围）为足球场，羽毛球场是否在本次施工范围内？如在，请补充具体施工图纸。 7、建筑总图与景观总图中，关于北侧建筑物绘制不一致，建筑图中为1#楼、2#楼，景观总图中为足球场与羽毛球场，请问以谁为准？

回复：1、在本项目确定中标单位后，以主管部门核准的临水、临电接驳点具体位置为准；2、北侧、西侧规划道路属市政配套，具体实施安排由属地政府负责；3、无专项设计图，详见设计说明及装配式计算书；4、请按招标文件执行；5、请按招标文件执行；6、本标段内，一期范围内单体及地下室工程按照土建图纸实施，一、二期总平工程按照景观图纸实施；7、本标段内，一期范围内单体及地下室工程按照土建图纸实施，一、二期总平工程按照景观图纸实施。

提问七：1.本项目投标报价制作软件及版本是否有强制要求？是否满足可导入电子投******委员会应当否决其投标，且控制价中可见本项目垃圾外运及处置费为1000元（下图），请问应在何处填报此项费用？ 3.招标文件中”企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图“是否可以提供”四川省外建筑企业入川信息报送登记电子表“代替？ 4.招标文件P453页表格下”注的内容第1条“提供的业绩“数据等级应为 C 级及以上”，除此之外招标文件中其他地方未提及，请问是否要求C级以上？若必须提供C级以上业绩，四库一平台中基本信息、招投标信息、合同登记信息、施工许可、竣工验收等数据等级不一致，以哪个数据等级为准？

回复：1、详见招标文件第二章投标人须知前附表10.16 特别注意相关内容；2、按照《四川省住房和城乡建设厅关于规范建设工程建筑垃圾和拆除垃圾外运及处置费计价的通知》（川建标函〔2024〕3160号）的要求执行；3、请按招标文件执行；4、根据招标文件要求，“截图页面内容包含数据等级的，数据等级应为 C 级及以上”；。

提问八：招标文件专用合同条款11条价格调整约定“安装类：铜芯电线电缆（不含预分支电缆、控制电缆、软芯电缆、双绞线等弱电线缆）、镀锌钢管（含热镀锌、冷镀锌）。”工程量清单附表可调材料基准价表约定“电线、电缆中的铜（不含控制电缆）”。可调材料约定有部分不一致，请明确。

回复：以合同专用条款11. 价格调整为准。

提问九：西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目图纸询疑 一、5#楼地下室基础施工图： 1、22轴交B轴位置有变截面虚线，缺少构件描述，请明确？ 2、34轴交N-P轴处疑似独立基础构件无标识.请明确？ 3、9-11轴交R轴处600厚筏板未见降板说明，与周边500厚筏板高差仅100，但边坡线宽度与高差不符，此筏板是否存在降板情况？此处是否为未标注独基？ 二、5#地下室结构平面布置图： 1、5D-1至5D-12/5D-R至5D-K；5D-24至5D-34/5D-P至5D-K结构图中有描述人防区域，但在文件包中未见人防结构图纸。 6#楼图纸答疑： 1、 6#楼负一层北侧剪力墙信息详见人防图纸，但图纸中无人防图纸。 2、标高8.05-11.35墙柱KZ1大样图中有8根纵筋，但标注里面为12根纵筋，其他楼层存在共性问题。 3、标高11.35-31.15,31.15-34.55墙柱图中，GBZ4形状与平面图中不符。 4、梁平面图中，梁标注同LLK构造，是整根梁同LLK构造还是标注的某一跨同同LLK构造。 地下室、住宅A、住宅B 图纸问题： 1、清单描述3mm厚钢板楼面图纸未见做法 2、清单描述成品不锈钢盲道楼面图纸未见做法 3、清单描述中为铝单板吊顶，5地块总说明图纸为铝板吊顶 4、清单描述9mm高密度纤维增强水泥板墙柱面图纸无做法 5、清单描述4mm厚覆木纹金属复合板图纸无做法 6、清单描述纸面石膏板墙面无做法 7、清单描述5mm厚银镜墙面图纸无做法 8、清单描述6mm厚纤维水泥装饰板墙面，图纸无做法 9、清单描述铝合金百叶外墙面图纸无做法 10、 清单描述1.2mm厚蚀纹面304不锈钢板墙面(15mm厚铝蜂窝板背衬） 图纸无做法 11、清单描述电梯门套及门楣 1.2mm厚304不锈钢 图纸无做法 12、清单描述地下室部分，钢板止水带图纸无做法 13、清单描述图纸无地下室侧墙变形缝 室外总平图： 14、图纸LW-TY-4-8.01~02 绿篱:图纸压顶为 C20 素砼，清单为 C20 细石; 15、图纸LW-TY-4-5.01 挡土墙一:垫层砼标号不对;图纸为C20，清单为C15； 16、L-W-TY-4-4.01 栏杆通用做法详图：栏杆基础砼标号不对；图纸为C20，清单为C25； 17、5#地块未见图纸的：清单描述A-W-DT-16.01 05 11#楼详图、清单描述A-W-DT-17.01~08 12#楼详图、清单描述A-W-DT-18.01~04 13，14#楼详图 西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目清单询疑 一、安装工程量清单答疑 18、地块四总平工程给排水清单第39项洗手台龙头无规格型号请明确？ 19、地块五暖通工程风口风阀项目特征未具体描述规格型号无法报价，请予以明确？（例如200*300） 20、暖通工程地下室第157项固定挡烟垂壁材质防火布项目特征未描述规格型号，单位m是否正确？是否单位改为㎡报价？ 21、清单中配电箱写型号、规格详见系统图，但系统图中并未明确规格、型号，请明确配电箱************消防电工程清单第19项，项目名称和项目特征不一致。 23、地块五总平工程强电工程景观照明缺少图纸。 24、此次招标中是否有甲供材材料。 25、措施清单是否可以根据项目具体情况增加措施清单项 26、需要确认下投标软件软件版本号，N9还是N10 西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目技术询疑 1、5#、4#地块缺少室外工程图纸、做法？ 2、5#平面、公服墙身显示有玻璃幕墙，缺少幕墙图纸、及石材干挂深化图纸？ 3、风雨连廊图纸缺少节点详图、特色格栅具体要求及做法、缺少装饰钢板外包做法？ 4、缺少部分强电桥架图纸。 5、缺少节能、泛光图纸。 6******消防水泵房、生活水泵房、热水机房无基础尺寸。

回复：西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目图纸询疑

一、5#楼地下室基础施工图：

1、22轴交B轴位置有变截面虚线，缺少构件描述，请明确？

回复：经核实，此处为条基交界处,虚线为放坡线，无其余构件。

2、34轴交N-P轴处疑似独立基础构件无标识.请明确？

回复：经核实，此处为条基交界处,虚线为放坡线，无独立基础。

3、9-11轴交R轴处600厚筏板未见降板说明，与周边500厚筏板高差仅100，但边坡线宽度与高差不符，此筏板是否存在降板情况？此处是否为未标注独基？

 回复：经核实，此处不缺标注，图纸表达无误，此处600厚筏板为底平筏板，顶部标高左侧为-7.05和-7.15，右侧顶标高为-5.75，筏板底标高按最低处起算，也即-7.15-0.6=7.75，虚线表达的放坡线即为此意。

二、5#地下室结构平面布置图：

1、5D-1至5D-12/5D-R至5D-K；5D-24至5D-34/5D-P至5D-K结构图中有描述人防区域，但在文件包中未见人防结构图纸。

 回复：经核实，招标图纸中已包含。

6#楼图纸答疑 

1、6#楼负一层北侧剪力墙信息详见人防图纸，但图纸中无人防图纸。

回复：经核实，招标图纸中已包含。

2、标高8.05-11.35墙柱KZ1大样图中有8根纵筋，但标注里面为12根纵筋，其他楼层存在共性问题。

回复：此处按大样图根数8根。

3、标高11.35-31.15,31.15-34.55墙柱图中，GBZ4形状与平面图中不符。

回复：6栋6-E轴交6-45轴单独索引出应为GBZ14。

4、梁平面图中，梁标注同LLK构造，是整根梁同LLK构造还是标注的某一跨同同LLK构造。

回复：经核实，仅标注“同LLK”那跨的梁同LLK构造，属于平法图集标注的原位标注，表达无误。

地下室、住宅A、住宅B 图纸问题：(图号)

1、清单描述3mm厚钢板楼面图纸未见做法

回复：详见A-W-NT006

2、清单描述成品不锈钢盲道楼面图纸未见做法

回复：详见A-W-ST001

3、清单描述中为铝单板吊顶，5地块总说明图纸为铝板吊顶

 回复：清单材质与设计文件一致。

4、清单描述9mm高密度纤维增强水泥板墙柱面图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

5、清单描述4mm厚覆木纹金属复合板图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

6、清单描述纸面石膏板墙面无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

7、清单描述5mm厚银镜墙面图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

8、清单描述6mm厚纤维水泥装饰板墙面，图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

9、清单描述铝合金百叶外墙面图纸无做法

 回复：详见C-W-DT015

10、清单描述1.2mm厚蚀纹面304不锈钢板墙面(15mm厚铝蜂窝板背衬） 图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

11、清单描述电梯门套及门楣 1.2mm厚304不锈钢 图纸无做法

 回复：详见装饰-5号地块（一期）-N-03-材料表（一）、（二）

12、清单描述地下室部分，钢板止水带图纸无做法

 回复：详见S-W-NT002

13、清单描述图纸无地下室侧墙变形缝

回复：详见S-W-NT002

室外总平图： 

14、图纸LW-TY-4-8.01~02 绿篱:图纸压顶为 C20 素砼，清单为 C20 细石；

回复：此条以设计为准。根据清单编制说明第3.3条，招标工程量清单为项目业主及代理业主组织第三方造价机构根据设计图纸编制及评审形成，作为编制招标控制价的依据，可能工程量存在的一定偏差或缺漏，投标人需知悉。工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的参考，投标人应自行对施工图纸进行核算（不包括暂估价工程），对招标清单工程量有异议的部分，由投标人综合考虑至投标报价中。

15、图纸LW-TY-4-5.01 挡土墙一:垫层砼标号不对;图纸为C20，清单为C15；

回复：此条以设计为准。根据清单编制说明第3.3条，招标工程量清单为项目业主及代理业主组织第三方造价机构根据设计图纸编制及评审形成，作为编制招标控制价的依据，可能工程量存在的一定偏差或缺漏，投标人需知悉。工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的参考，投标人应自行对施工图纸进行核算（不包括暂估价工程），对招标清单工程量有异议的部分，由投标人综合考虑至投标报价中。

16、L-W-TY-4-4.01 栏杆通用做法详图：栏杆基础砼标号不对；图纸为C20，清单为C25；

回复：此条以设计为准。根据清单编制说明第3.3条，招标工程量清单为项目业主及代理业主组织第三方造价机构根据设计图纸编制及评审形成，作为编制招标控制价的依据，可能工程量存在的一定偏差或缺漏，投标人需知悉。工程量清单中所列工程量仅作为各投标人投标报价的参考，投标人应自行对施工图纸进行核算（不包括暂估价工程），对招标清单工程量有异议的部分，由投标人综合考虑至投标报价中。

17、5#地块未见图纸的：清单描述A-W-DT-16.01 05 11#楼详图、清单描述A-W-DT-17.01~08 12#楼详图、清单描述A-W-DT-18.01~04 13，14#楼详图

回复：经核实，招标图纸中已包含。

西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目清单询疑 

一、安装工程量清单答疑

18、地块四总平工程给排水清单第39项洗手台龙头无规格型号请明确？

回复：根据项目特征，水龙头规格详设计文件，投标人应充分考虑满足招标文件、规范及合同要求。

19、地块五暖通工程风口风阀项目特征未具体描述规格型号无法报价，请予以明确？（例如200*300）

回复：投标单位根据图纸，按照招标清单列项进行报价。

20、暖通工程地下室第157项固定挡烟垂壁材质防火布项目特征未描述规格型号，单位m是否正确？是否单位改为㎡报价？

回复：规格型号详设计文件；按招标清单的工程量单位报价。

21、清单中配电箱写型号、规格详见系统图，但系统图中并未明确规格、型号，请明确配电箱规格、型号。

回复：规格、型号详设计文件。

22、电气配线未明确敷设方式，请明确是穿管敷设还是穿桥架敷设

回复：根据清单编制说明第 3.15.65 条，敷设方式综合考虑。具体详设计文件。

******消防电工程清单第12项、地块五住宅用房A消防电工程清单第18项、地块五住宅用房B消防电工程清单第19项，项目名称和项目特征不一致。

回复：按照项目名称“中间继电器”为准。

24、地块五总平工程强电工程景观照明缺少图纸。

回复：详见E-W-DS015 5#地景观电气平面图。

25、此次招标中是否有甲供材材料。

回复：请按合同“8.材料与设备”执行。

26、措施清单是否可以根据项目具体情况增加措施清单项

回复：详见工程量清单编制说明第3.14.4.5（6）条。

27、需要确认下投标软件版本号，N9还是N10

回复：请按招标文件执行。

西藏自治区成都老干部休养基地 4 号地块、5 号地块（一期）建设项目技术询疑

1、5#、4#地块缺少室外工程图纸、做法？

回复：经核实，招标图纸中已包含。

2、5#平面、公服墙身显示有玻璃幕墙，缺少幕墙图纸、及石材干挂深化图纸？

回复：经核实，招标图纸中已包含。

3、风雨连廊图纸缺少节点详图、特色格栅具体要求及做法、缺少装饰钢板外包做法？

回复：经核实，招标图纸中已包含。

4、缺少部分强电桥架图纸。

回复：经核实，招标图纸中已包含。

5、缺少节能、泛光图纸。

回复：经核实，招标图纸中已包含。

6、雨水回用机房给排水大样图中，确定基础标高为0.5m，未明确是从建筑标高还是结构标高以上。

回复：雨水处理工艺流程图中已明确水箱底的相对标高，详水施P-W-LS004。

7******消防水泵房、生活水泵房、热水机房无基础尺寸。

回复******消防水泵基础尺寸，定位详水施P-W-LS001，生活水泵房、住宅热水机房基础详水施P-W-LS003、P-W-LS011，具体做法详建筑、声学措施。暖通热水机房基础尺寸详暖通专业图纸M-W-LS001，具体做法详建筑、声学措施。

提问十：8，人防结构图纸未见。

回复：经核实，招标图纸中已包含。

提问十一：1、根据招标文件43页3.5.2要求：财务报表应付资产负债表、现金流量表、利润表， 是否不需要提供财务报表附注？ 2、根据招标文件456页对财务状况年份的要求，本项目是否提供2022年、2023年、2024年财报即可？ 3、配备组织机构人员需执行什么文件？以《四川省房屋建筑与市政基础设施工程现场施工和监理从业人员配备标准》执行是否可以，请明确。

回复：请按招标文件执行。

******有限责任公司

******有限公司

                                           2025年8月14日