******学院学生宿舍热水系统改造维护项目采购需求征集公告
一、项目概况
为提升******学院学生宿舍热水供应保障能力，拟于2025年实施15栋学生公寓热水系统改造维护项目。项目拟采取引入社会资本合作的模式进行投资建设和运营维护，现参照《财政部关于印发< 政府采购需求管理办法>的通知》(财库〔2021〕22号)等法律法规的要求，面向各潜在投资合作商开展项目采购需求调查，征集合理化的意见建议。
******学院学生宿舍共计15栋，总建筑面积81889.94㎡，总入住人数12926人，其中男生5栋，4499人；女生9栋，8040人；混住1栋，387人。目前学生宿舍采用楼顶安装家用太阳能供应热水，大部分太阳能安装于2013年、2014年间，由于建设年代久，太阳能设施设备（包括热水管道和部分冷水管道）老化严重、热效低，不能满足学生热水供应需求。******学校在每栋宿舍1层加装210升的热水器，2023年继续在3、5层加装120升热水器，全天候提供热水，能耗和维修维护成本高，楼栋住宿人数具体见下表：
序号 | 宿舍楼 | 宿舍数（间） | 宿舍类别 | 人数 | 备注 |
1 | 木园1 | 154 | 女生 | 894 | 1984年竣工 |
2 | 木园2 | 153 | 女生 | 895 | 2004年竣工 |
3 | 木园3 | 153 | 女生 | 893 | 2004年竣工 |
4 | 禾园1 | 127 | 女生 | 733 | 1998年竣工 |
5 | 禾园2 | 168 | 女生 | 975 | 2002年竣工 |
6 | 禾园3 | 130 | 女生 | 766 | 2006年竣工 |
7 | 留学生公寓 | 71 | 混住 | 387 | 2008年竣工 |
8 | 南区1栋 | 144 | 男生 | 819 | 2010年竣工 |
9 | 南区2栋 | 144 | 男生 | 823 | 2010年竣工 |
10 | 南区3栋 | 144 | 男生 | 845 | 2010年竣工 |
11 | 南区4栋 | 144 | 女生 | 851 | 2010年竣工 |
12 | 南区5栋 | 171 | 男生 | 994 | 2013年竣工 |
13 | 南区6栋 | 173 | 男生 | 1018 | 2013年竣工 |
14 | 南区7栋 | 171 | 女生 | 1021 | 2014年竣工 |
15 | 南区8栋 | 173 | 女生 | 1012 | 2014年竣工 |
| 总计 | 2220 |
| 12926 |
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二、 项目采购需求征集范围
(一）技术要求
技术要求是指对采购标的的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。请各潜在投资合作商提供本项目：
1.热源设备提升改造建议方案。包括设备性能指标、技术参数、能效标准、规格材质、安装设置要求及标准等。
2.管网改造建议方案。包括冷热水管网设计、管道提升改造、规格材质要求、防晒防冻防漏、以及水电分离等技术要求及标准。
3.智能化计量系统建议方案。包括智能化监控、计量系统建设、兼容校园一卡通以及支持手机端查询等技术要求和标准。
4.运营维护服务建议方案。包括热水供应质量标准（高峰期稳定性要求）、日常巡检与预防性维护、服务响应要求及标准等。
建议方案涉及到的设备性能指标、技术参数、使用材质的设置和要求标准不得指向特定的专利、商标、品牌、技术路线等。在保证提升改造达到预期效果的前提下，恳请各潜在投资合作商提出合理化、科学化的建议。
（二）商务要求
商务要求是指取得采购标的的时间、地点、财务和服务要求，包括交付（实施）的时间（期限）和地点（范围），付款条件（进度和方式），包装和运输，售后服务保险等。根据本项目特点，请各潜在投资合作商提供：
1.项目总投资预算。具体说明热源设备提升改造、管网改造、智能化计量系统、运营维护服务的造价以及总投资预算。
2.施工周期建议方案。提出2025年暑假期间完成设备安装、调试及验收投入使用的施工方案和工期要求，施工技术保障、进度控制、风险应对的技术标准及要求。
3.热水定价建议方案。提出合作期限、每吨热水收费标准（从收取的服务费中补偿项目改造投资成本、维修维护成本、水电费成本等）等的合理化建议。
（三）相关情况
1.投资合作商基本情况
（主要内容为投资合作商基本情况，企业资质以及与本项目相关行业总体概述等）。
2.同类项目历史成交信息
（主要内容为投资合作商同类项目的业绩情况，采购人名称、项目名称、投资规模、定价要求等）。
三、现场考察
为便于各潜在投资合作商******学院统一组织现场实地踏勘。
1. 时间：2025年5月14日 上午9:00
******学院校本部正门（地址：云南省文山市学府路66号）
注：本项目不属于招标投标活动的组织程序，本阶段征集采购需求建议不构成任何法律约束。
四、方案征集时间
2025年5月8日—2025年5月20日。逾期后不再接收与本项目相关的材料。
五、递交资料及方式
（一）递交资料：纸质版1份，电子版1份（扫描件< 加盖公章>以及Word版本）。******居民身份证扫描件、联系人及联系方式。
（二）资料递交方式：
1.电子版递交：递交截止时间前将资料电子版发送至邮箱******（******服务中心）；
2.邮寄递交：递交截止时间前将资料寄出至******服务中心（云南省文山市学府路66号）（收件人：焦娇；联系电话：****** ）；
3.递交截止时间：2025年5月20日17时30分（北京时间）。
六、相关声明
（一）本次征集活动仅为征集单位编制采购需求使用，非资格预审。投递人相关资料一经递交后，不予退回。
（二）无论征集单位是否采用，投递人应保证所递交的资料，不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投递人承担所有相关责任。投递人对所投递的资料内容的真实性负责。对所有自愿递交采购需求征集资料的投递人，征集单位不给予任何形式的经济和物资补偿和奖励，一切费用均由投递人自行承担。
（三）征集单位有权针对征集内容不了解、不清楚的地方对投递人进行询问，投递人应保证相关人员能够及时回复征集单位的问题。在规定时间内拒绝回复的，视为自动放弃。
（四）本次采购需求征集最终解释权为******学院所有。
七、征集单位
******学院
八、发布征集公告的媒介
本项目采购需求征集公告在《******学院官网》发布征集公告。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，征集单位不予承担责任。
九、联系人及联系方式
联系人及电话：卢明玮 0876—******
刘津臣 0876—******
